凯德清仓建业地产获利逾20亿港元续演非核心资产剥离( 四 )_：凯德清仓建业地产获利逾20亿港元续演

在财务数据上，建业地产也有亮眼的表现。其中，收益约为147.83亿元，较上年增加约6.5%；毛利为50.91亿元，较上年增加55.18%；毛利率为34.4%，较上年上升10.8%；溢利为14.15亿元，较上年增加57.36%；公司权益持有人应占溢利约为11.54亿元，较上年增加约42.3%；溢利率为9.6%，较上年上升3.1%。

但需要注意的是，在房地产行业不断走向全国化的背景下，建业地产依然专注于河南。其2018年全年新获取的土地中，全部来自河南各个县市。在逾4000万平方米的土地储备中，仅有1.9%位于海南三亚，其余均位于河南本省。

罗臻毓指出：“鉴于河南建业主营业务在河南省，不在凯德的核心城市群范围内，剥离这项资产将使我们能够在核心业务上重新配置资本并投入到其他机会上。”

上述高层的表态，与十三年前“河南更有望成为凯德进入中国市场后第五个核心战略据点”的说法相比，已发生很大变迁。

非核心资产剥离

对比此次股份出售价格28.31亿港元，不计算凯德持股多年的分红及相关财务成本等，仅以股份买卖交易对价简单计算，凯德所获得的收益便逾20亿港元。