大数据：近三年青岛主城住宅价格升值幅度竟超过新城区( 二 )_：大数据：近三年青岛主城住宅价格升值

具体来看，主城区三年间的房价升值数据均位于10000元/平米左右。除老市北外，市南、老四方、崂山和李沧区的升值数值均在10000元/平米以上。其中老市北升值数据最低，仅为8032元/平米，然而这个数据也已经超过了包含辅城区和近郊在内的新城区升值数据。

【二手房市场】

青岛二手房热点关注片区均位于主城

对于工作在主城的刚需购房者来说，除了可供开发地块减少造成的新楼盘锐减之外，随之而来的房价上涨更是阻碍刚需在主城区购房的一道难关。不过幸运的是，在主城传统居住区，还有不少小户型、低总价的二手房源可以任刚需挑选。

根据青岛新闻网房产频道统计数据显示，2019年1-5月青岛最受关注的二手房小区前十榜单几乎每个月均被主城区包揽。入选青岛二手房热点区域前三位的均是浮山后、大学路和湛山三个片区。此外值得注意的是，目前市北区和西海岸是青岛二手房成交主力区域，两个区域难分伯仲。

分析出现此种现象的原因，与主城新房市场难觅合适的项目不无相关。相比新建项目，二手房虽然存在社区规划、户型设计等劣势，但仅配套完善一条，就足以保证其在市场中的地位。此外，当下老城区二手房价格也相对稳定，在二手房市场，刚需们200万元以内预算，也有颇多选择。

大数据：近三年青岛主城住宅价格升值幅度竟超过新城区( 二 )