多家券商看好奥园健康预期其持续上涨潜力( 三 )_：多家券商看好奥园健康预期其持续上涨

随着母公司中国奥园成功完成从城市到城市群的拓展，奥园健康持续受益。目前，奥园健康获益母公司的战略布局，聚焦大湾区（大湾区土储约 740 万方）、中国华南区域，华东区域、中西部核心区以及环渤海的战略布局，不断扩大现有业务的覆盖版图，进一步锁定未来发展的业绩亮点。

据了解，2018年中国奥园新增项目64个，新增可开发建筑面积约1，258万平方米，可以继续满足奥园健康的中长期发展，预计物管面积将保持高双位数增长。

当然，奥园健康在资本市场获得的高度认可，也离不开自身的内生发展潜力。通过采用轻资产扩张模式，管理规模迅速增长，截至 2018 年底，奥园健康的物业管理覆盖中国11个省份、直辖市及自治区的 25个城市，在管项目约 61个，在管面积约 1040 万方。

除了对物管业务板块的乐观预计，奥园健康的商业运营也受到券商关注。克而瑞表示，与物业管理不同，商场的运营服务收费定价更加商业化，更容易有提升空间。目前奥园健康已经累计向 25个商场签单合约提供商业运营服务，其中已有 9个正式运营。

凭借现有的品牌优势及成熟的运营团队，公司商业运营第三方拓展能力不断提升，来自第三方的商场项目数量增速逐步提高，未来有望将客户组合由母公司物业拓展到独立开发商，发展势头强劲。

多家券商看好奥园健康预期其持续上涨潜力( 三 )