北京新租房合同发布实施禁止租期内单方面涨租金_：北京新租房合同发布实施禁止租期内单

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资料图图片来源：视觉中国

中新社北京7月8日电（采访人员于立霄）新版《北京市住房租赁合同》示范文本8日正式发布实施，新增了禁止违法群租；未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金等内容。

北京市住房和城乡建设委员会8日发布的新版《北京市住房租赁合同》示范文本，以及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》和《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本，是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的。

新版合同增加了禁止违法群租的相关要求，强调不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

新版合同明确提出，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的，出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。

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