WeWork帝国的崛起：价值470亿美元，孙正义愿意投它是有原因的(25)_：WeWork帝国的崛起：价值470亿美元

地产行业中的每一个人都希望WeWork的这种灵活办公空间服务能够成为这个行业中的一个重要组成部分，而且就连WeWork的很多竞争对手对于诺依曼本人也心存感激，因为他成功推广了联合办公和短期租赁这个概念。就连那些批评WeWork企业文化，以及对该公司的高速增长持怀疑态度的人，也表示这家公司未来很有可能成为地产行业一股不可忽视的力量。然而与此同时，也有很多人开始思考这样一个问题，WeWork和IWG之间有何区别？两家公司之间的价值为何相差了440亿美元？在去年披露的财务数字中WeWork承认了自己亏损的历史，并且表示从公司层面来看，可能无法实现盈利。他们还发布了一个独创的财务指标“community-adjusted EBITDA”——未计利息、税项、折旧和摊销前利润，这是一个会计认可的衡量公司业绩的方法——然而很多成本都没有计算在这个指标之中，例如营销成本、施工成本和设计成本等等。WeWork方面表示，在公司成熟起来之后这些成本就会消失，他们使用这个财务指标就是为了向外界证明他们有能力获得健康的利润。《金融时报》在评论WeWork所采用的这个指标时是如此说的：“或许这是我们这一代最臭名昭著的一个财务指标了”。WeWork的员工对我说，如果公司的市值能够达到当初软银设想的一半，他们就已经很高兴了。WeWork的一个竞争对手说到：“就算他们的估值下降到了50亿美元，诺依曼的身价依然会高达10亿美元。