科技是第八次改变命运的机会，你抓住了吗？( 七 )_点蓝字关注科技洞察丨深入科技行业最前

1998 年房改大步推进，是为应对亚洲金融危机影响；

2003 年转向以商品住房为主的住房供应体系，是对中央“发挥市场在配置资源中的作用”的响应；

2008 年大力发展保障房是为对冲国际金融危机的影响。

而最近的一次是2014 年，宏观经济下行压力加大，于是上层启动了一系列房地产刺激，2014 年“930”、2015 年“330”、2015 年“930”、2016 年“217” 四项刺激组合拳连出，推动很多城市房价在两年内翻番。

所以人们总是惯性地认为只要经济下行，国家就会重新祭出“房地产”的大旗。

然而遗憾的是，再好用的政策也会有边际递减效用，更何况，房地产本身带有饮鸩止渴的效果。

过去二十年，由于房地产行业的超常规发展，非金融企业部门、地方政府和居民部门先后加杠杆，目前中国宏观杠杆高企，经济再度加杠杆空间有限，金融周期进入下半场。金融周期下行严重压制了库存周期复苏，2009、2012、2016、2019 年的四轮短周期触底反弹已经越来越弱。

科技是第八次改变命运的机会，你抓住了吗？( 七 )