北上广深二手房"退烧" 业内:下跌城市将明显增加( 四 )
业内:房价下跌城市将明显增加
从6月房价环比上涨的城市名单看,洛阳是6月份新房价格指数环比增幅最大的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,从洛阳的历史数据看,洛阳实际上在3-6月份全国房价指数环比增幅排名分别为58位、7位、4位和1位,这也说明此类城市后续也需要积极管控房价。
“而从同比增幅数据的排名看,西安继续排名第一,即在最近7个月中一直是全国排第一。考虑到西安近期政策持续收紧,尤其是在人才落户和郊区限购等方面有较为严厉的动作,可以预计后续西安此类房的增幅也会收窄。”严跃进说。
展望后市,业内预计楼市将继续降温。张大伟表示,楼市从3-4月份的明显小阳春到5-6月份的快速退烧。“房住不炒”再次成为政策的主导方向。从市场分化趋势看,上涨城市集中在部分三线城市,但总体上涨幅度已经是2019年来的最低的,从后续趋势看,7月初信托与美元债收紧,对于市场心理影响非常大。后续如果没有明显的信贷宽松政策,叠加7-8月是市场的惯例淡季,预计房价下调城市将继续明显增加。
另外,中国社科院财经战略研究院近日发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告指出,部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。(中新经纬APP)
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