内房20强生力军千亿中梁控股今日挂牌( 二 )_：内房20强生力军千亿中梁控股今日挂牌

中梁控股的多项主要业绩指标于近三年间均以倍数复合增长，其中，中梁控股的合同销售总额，以仅三年的时间由近人民币200亿元飙升至于2018年的1,015亿元，成功跻身千亿房企，带动其2018年度净利润亦同比攀升接近五倍，于2018年增至25.26亿元，其毛利率亦达22.9%。业务收益取得良好的增长亦推动其财务状况日趋健康稳定，中梁控股截至2018底的净负债率为58.1%，于内房市场内属较低水平。另外值得一提的是，中梁控股过往的平均融资成本率相对较高，截至2018年底达9.9%，但由于其融资成本主要包括借款及收益合约产生的利息开支，因此中梁控股是次成功上市后，大量的集资资金涌入将有助收窄其融资成本率，并进一步改善其财务表现。

自2015年，中梁控股打造并采用独具特色的“阿米巴生态”营运体制，把庞大的业务分散，各单位独立经营管理，以结果为导向评估并激励员工。受益于此，中梁控股于业绩持续增长的同时，其营运情况亦保持稳健，其截至2018年底的经营现金流净额为80.37亿元，拥有着相对充足的回款能力以及的发展资金基础。另外，对于房地产开发商来说，现金储备与土地储备的重要性可谓不相伯仲，而中梁控股除拥有充足的资金储备外，其近年于拿地方面的表现亦不逊色，于2016年、2017年及2018年分别收购63、119及221幅地，拿地速度按年加速，藉此，截至2019年前四个月为止，中梁控股旗下应占土地储备总量亦增长至39,947,700平方米。