小区外墙水泥装饰条频频掉落，居民忧心忡忡“好运不会一直眷顾着我们”( 五 )_：小区外墙水泥装饰条频频掉落

困境

华浩苑是已有近20年历史的商品房，如今，小区如果要整体维修外墙，那么修缮资金只能自筹。

物业负责人蒋先生表示，发现外墙装饰条脱落后，他们已经向区房管局、街道、居委会陈述了危险情况，2019年1月，区房管局出资委托专家进行检测，并出具了《房屋质量检测报告》。

报告中提到，小区内各房屋外立面已出现不同程度的损伤，主要表现为建筑装饰性构件普遍开裂、脱落，总体情况较为严重。受外界温度、雨水等环境影响，石膏砂浆材质的装饰性构件开裂，内部钢丝锈蚀、锈断，无法对已经开裂的砂浆进行有效拉结，导致砂浆局部脱落。

报告建议，房屋内庭侧墙面的装饰性构件应全部凿除并重新设计施工，物业管理单位对房屋外立面进行日常巡查，台风暴雨季节加大巡查次数，发现异常情况应及时采取措施，拉起警戒线，确保过往人员安全。

蒋先生告诉采访人员，经过初步测定，如果仅仅拆除外墙所有装饰性构件，并对拆除后的部位进行粉刷，工程款大约需要170万元，如果拆除后再恢复原样，那么工程款再翻一番也不够。

小区外墙水泥装饰条频频掉落，居民忧心忡忡“好运不会一直眷顾着我们”( 五 )