胡葆森16.5亿元控股中民筑友，建业发力住宅产业化( 三 )_：胡葆森16.5亿元控股中民筑友

此外，随着中国人口红利的逐渐消失，招工难、人工成本高等问题正越来越困扰着制造业、建筑业等行业企业，步入社会的90后、00后越来越少有人愿意到建筑工地当“农民工”。

而装配式建筑把建筑需要的墙体、叠合板等预制构件，在专业的制造工厂按标准进行生产制造，将预制件运输到施工现场并通过机械化的手段进行拼接安装，相对于传统现浇建筑，装配式建筑在质量、效率、环保等方面有明显的优势。

同样的高层建筑，采用装配式建筑的方式来建造，大量具有扬尘等建筑污染的作业放到了PC工厂内完成，减少了项目施工现场的环境污染，且建筑工期还要缩短40%，以一栋30多层的城市高层住宅为例，传统方式建造大约需要2年的时间，而采用中民筑友EMPC模式（装配式建筑工程总承包模式）工期则只需要1年多一点（14或15个月），节省下来的大半年时间对于讲究现金流为王的房地产行业而言，意味着更快的项目预售、更快的资金回笼和更少的银行融资成本。

此外，装配式建筑也能大大缓解了用工贵、用工荒的不利影响，以中民筑友在长沙的一处项目工地为例，按照传统建造模式，至少需要1年左右的建筑，采取建筑工业化方式不到半年即可封顶，原来工地需要150个工人，现在只需50-60人。