新城控股卖项目“断臂求生” 股价为何跌停( 二 )_：新城控股卖项目“断臂求生”股价为何

据了解，新城控股和弘阳在长三角本来就有合作项目，一些弘阳操盘的项目，新城就选择退出将股权平价出售给弘阳。

有分析人士认为，新城控股此番出售住宅项目也属无奈，一方面由于前董事长涉案被捕，致使公司的声誉受到较大影响，原先的项目合作方恐怕也未必会愿意继续合作；另一方面，相对于商业地产项目，住宅项目的变现率更快，也更容易找到买家。

简言之，一方面，在具体的项目运作上，尽量减少负面影响，这对合作各方均有利；另一方面，对于新城控股来说，可以快速获得资金回流。

前述接近新城控股的知情人士介绍，本来下半年房地产融资监管就在趋紧，对房地产信托的监管也在加强，现金为王已成为行业共识。对新城控股而言，在王振华被刑拘事件发生后，公司对于经营风险的管控也在进一步加强。

如此来看，卖项目对新城控股来说算一件好事，二级市场的股价为何还会跌停？

“估值体系变了！以前，新城控股是一家高速扩张的公司，市场预期公司会高速成长，卖项目的消息，证实了公司在收缩，这是完全不同的策略。”有券商研究员分析。

新城控股卖项目“断臂求生” 股价为何跌停( 二 )