中央三年投400亿支持北上广深等16个城市租房市场( 二 )_：中央三年投400亿支持北上广深等16个

中央财政支持住房租赁市场发展试点的相关工作今年年初就已经展开，有22个大中城市被列入申报范围，财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了试点竞争性评审工作。

按照竞争性评审得分，排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，名单如下（按行政区划序列排列）：北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

为何是这些城市入选？

第一财经采访人员获悉，根据内部下发的方案，申报对象将是人口净流入、租赁需求缺口大的城市。而决定一个申报城市能否入选的具体指标是：申报城市新增租赁房源数量、解决新市民租赁需求人数、住房租赁信息服务与监管平台建设情况等。

中原地产首席分析师张大伟认为，此次鼓励租赁市场发展的试点城市，基本都是一二线城市，这些城市租赁相对数量多，租金高，稳定了这些区域的租赁市场，全国租赁市场基本就稳定了。这些区域的租赁市场发展了，基本全国租赁市场也就平稳了。

从数据来看，一些热点城市住房租金居高不下，租户的房租收入比过高，资金压力过重。而推动租金上涨，除了有季节性租赁小高峰因素外，根源仍然是人口流入导致租房需求增加。近年来热点城市人才引进力度加大、落户门槛降低，人口吸引力进一步增强，人口流入导致租房需求增加。

中央三年投400亿支持北上广深等16个城市租房市场( 二 )