曹舟南：中国房地产下半场，老老实实为产业做配套( 二 )_：曹舟南：中国房地产下半场

此外，曹舟南还归纳了下半场继续从事房地产事业，应该具备的四个基本能力。

第一是产品营造能力，下半场以后，房地产的从业者，必须理解品质，必须能做到第一品质。“房子都造不好，在这样的城市化进程里和这样稀缺的指标下，我觉得你会对不起这座城市，更对不起脚下的土地，所以下半场从业者，基本能力必须是造好房子。”

第二是围绕产品的基本服务能力，围绕人的生活居住功能展开的，比如超市、餐饮、健身、洗衣、理发、住宿等“六件套”，一系列基本的生活服务能力必须具备。

第三是下半场必须具备产业整合能力。下半场进入到核心城市，要以产业为先导、以住宅为配套，必须具有产业整合和导入能力。

第四是投资能力，曹舟南指出，下半场必须具备基本的投资能力，纯品牌输出、管理输出模式会因为投资能力缺失而丧失更多机会。

“下半场还有一个很重要的特征，投资和开发逐步相分离。”据曹舟南介绍，按照房地产行业投资与开发相分离的趋势，在蓝绿双城的战略里，他直言，房地产不仅仅是解决居住功能，不仅仅是确立城市的建筑格局，还承载着促进国民经济发展、共享美好生活的重要稳定因素。”

曹舟南：中国房地产下半场，老老实实为产业做配套( 二 )