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对此首席财务总监何孝昌解释称，净债项增加主要由于公司资本开支接近100亿港元，其中去年拍下的杭州地块支付了60多亿，昆明、武汉在建项目则投入了30多亿：“昆明、武汉项目未来几年开业，因此资本开支导致净债项增加。”

据观点地产新媒体查询，截止2019年6月，恒隆地产发展中投资物业的总值为403.35亿港元，包括昆明、武汉及杭州项目，以及沈阳、无锡项目的余下发展期数；期末公司资本承担总额为320亿港元。

不过，卢韦柏亦数次强调内地及香港市场的战略地位。他向台下重申，香港和内地市场同等重要，公司始终会双线发展。

“不排除继续有新项目出售”

在投资物业以外，恒隆的发展物业部分收入减少，是市场关注到的另一方面。

2018年，恒隆地产物业销售收入减少至港币12.27亿港元，受出售减少住宅单位的影响，公司全年总收入减少至94.08亿港元；今年上半年，由于期内并无确认物业销售收入，恒隆地产的总收入减少至42.04亿港元。

恒隆地产披露，上半年公司出售一间位于香港蓝塘道23-39的半独立式大宅，以及位于荔湾花园持作投资物业的111个停车位。

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