你不知道的李嘉诚：“寡头”与“善人”，为何在民间口碑两极分化( 五 )_文：加七世界上没有十全十美的人

2018年，香港公屋的申请数达到27.23万，排队时间平均要5.1年。从土地面积来看，香港有超过70%的未开发土地。但让外界看不懂的是，香港人一方面批评港府推地过慢，另一方面，港府的土地开发计划几乎都遭到抗议和反对。有民间机构调查，香港可开发的住宅用地，超过20万平方米落入四大地产商的手中，领头的就是李嘉诚的长江实业。

不仅如此，泊位、港口一半的集装箱、香港的超市……这些都与李嘉诚有关。因此，他被称为“无良的开发商” 。香港的地产商有一个不好的习惯就是“囤地捂盘” ，这是什么意思呢?也就是说，这些商人不是不动工，而是慢慢地动工。用龟速发展，像挤牙膏一样，慢慢推出新的板块。而这样的模式会使房屋供不应求，最终导致房价不断上涨。然而，李嘉诚把这种模式带到了中国，这种模式在大陆迅速发展的同时，也赚了很多钱。

新加坡华裔李光耀曾这样评价李嘉诚：“他是否有制造一件营销世界的商品?并没有，他投资地产，收购港口......全都靠垄断，所以他才非常的成功......他什么行业就进入什么市场” 。但是，如果不是这样，可能并不会成就李嘉诚这个人。