杭州上调房贷利率:此前央行点名楼市房贷政策收紧？( 三 )_杭州上调房贷利率！为何多地屡现上调

华泰证券认为，5、6月份，多个热点二线城市房贷利率上调的原因，一方面在于所在城市景气度较高，另一方面在于银行年中出于额度控制的阶段性调整。目前房贷利率依然处于2018年以来低点，也远低于此前2011-2014周期高点，房地产行业以及全国经济都存在下行压力，这也为后续政策的逆周期调整带来空间，按揭利率中枢不具备持续上行的基础。

7月8日，融360大数据研究院发布报告称，6月全国首套房贷平均利率为5.423%，为基准利率的1.1倍，较5月有所上涨。这是全国房贷利率在5月达到2018年以来最低水平5.416%后的第一次触底反弹。二套房贷利率变化紧跟首套作出反应，6月全国平均利率水平上升至5.75%，环比上涨1个百分点。

7月30日，据大连贝壳交易服务中心消息，农业银行、交通银行、中国银行、工商银行等银行房贷利率将上调：首套上浮10%，二套上浮15%。其中农业银行、交通银行、中国银行上调时间是8月2日；工商银行执行时间暂未定，预计执行时间8月5日。各银行以面签件齐银行录入受理为准。