真相：与香港相比，深圳房价才更离谱？( 二 )_我们把时间调回到现在。内地对于深圳河

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河对岸的城市居民，他们生活的实际情况是怎样的呢？我们通过数据看一看、比一比、想一想。

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在我们看来，他们最大的问题可能就是高到难以担负的房价和遍地的棺材房了，那么事实是怎样的？

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目前，这座城市住房自有率50% ，困难的市民可以排公屋，商品房贷款的利率只有2%出头。而全市人口中，居住在劏房（分隔式房屋）的人在20万左右，占全城740万人的比例为2.7% ，在教育和统计当中，小于5%即可理解为小概率事件，劏房住户的比例只有统计学“小概率”的一半水平，完全不是主流。

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由于面积相对更小，他们的商品房总价也并没有大多数人想象的那么高， 2018年该地房产的中位数总价为540万港币，深圳为352万人民币，虽然房屋总价高一点，但南边的中位数收入是北边的近4倍（请参考后文中居民收入部分的内容）。

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而那边贷款利率只有2%出头，深圳为4.9%（还要不同程度地上浮），以30年按揭为例，目前同样的贷款额对岸的月供要比我们少30% 。

真相：与香港相比，深圳房价才更离谱？( 二 )