巴曙松：高房价挤占资源，陈淮回怼：账不能这么算( 二 )

2019-08-07

反思一下，业界经常用来比的指标，用销售额这个指标来排名，是不是也是推动房地产行业出现种种迷思、出现种种发展模式迷惘的很重要的推动因素？为什么我们就不去更多地评估、考虑利润、税收这些方面的因素呢？或者说是不是我们在这个转型期，也就意味着下一步我们要更多地去看他的利润、税收，而少看甚至不怎么看销售额呢？

陈淮：巴教授有话语「霸权」，我处在被动的状态，所以我得在有限的资源空间内把我想说的话说一说。

首先他提出的问题说房地产这些年发展到这么大规模，销售额这么大，是不是我们的生产领域制造业的投入和消费都被挤了。我想巴先生显然不是村长级的，一定是高等的经济学家，（这件事）不像吃糖，吃一块少一块，经济学不是这么算账的。

我们这些年不仅有城镇化，而且有工业化，工业化和城镇化都是社会固定资产大规模形成时期，比如钢铁生产能力、石化生产能力，和城市的各种公共建筑，包括老百姓住房，这个时期一定需要股市和银行等金融机构把分散在万万千千人们手里的资源集中起来，用于这样的建设。

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