美股下跌趋势或已形成，9月美联储议息会不会让人失望？( 二 )_：美股下跌趋势或已形成

美国经济最重要的行业指标全美房地产经纪人协会（NAR）在本周中发布的报告中表示，二手单户住宅的价格中位数较去年同期上涨4.3%至279600 美元。调查的178 个大都会地区中有162个价格出现上涨，这说明美国整体的地产行业需求稳定。但同时，之前价格增速最快的重量级城市科技行业巨头云集的硅谷圣何塞、旧金山和旅游城市檀香山等高房价地区则出现了价格的下跌。这说明涨工资的速度已经跟不上房价的增速，美国部分最贵的市场房价在第二季出现了轻微的下跌，表明买家的资金对高价房的兴趣在降低，在前两年通常出现一套豪宅几个买家同时加价竞标的情况不再，说明收入快速增长时代结束。在经历多年的房价涨速超过收入后，美国人对买高价房或豪宅表现出了一定程度的抵制。硅谷地区的高价房并不代表豪宅，而是高收入高房价的代名词。美国很多地区的低端房产供应仍然紧俏，将想要置业的人阻挡在场外。这说明就业充分和薪资稳定，让更多的工薪阶层的买房梦得以延续。所以整个地产市场出现了两极分化，在部分最为昂贵的市场，买方市场的形成，让卖家不得不降价与买家以达成交易。这在非常昂贵的市场很明显，无论是加州的硅谷地区和洛杉矶，还是纽约市的曼哈顿，最高端的豪宅房价要么见顶，要么略微下跌。当然，目前的调整还是很正常的，例如圣何塞的数据显示房价下滑了5.3%，但它仍然是美国最昂贵的高价房市场之一，售价中位数133万美元。旧金山地区下跌1.9%，檀香山市区下跌1.2%。