美国7月房市数据好坏参半，现货金价短线小幅回落( 二 )_：美国7月房市数据好坏参半

对于本次房市数据，有分析指出，美国7月新屋开工总数连续3月录得下滑，但营建许可总数录得7月新高则给房屋市场带来希望。商务部称新屋开工可能受到了飓风巴里的影响。因劳动力和土地的短缺，即使房贷利率走低，也未使房地产市场过多受益。这也使得房地产市场仍面临库存紧缺和销售增速迟缓的问题。

海外资金对美国楼市的兴趣明显下滑，不少沿海城市的房价下跌，新建的公寓长时间空置。纽约、迈阿密及不少加州城市的高端房产市场也在不同程度上受到波及。美国媒体认为，近期美国总统特朗普的反移民言辞以及强势美元使得美国对海外投资者不再友好。

分析师指出，自2016年以来美国对外国人的欢迎程度减少了许多，这是不容忽视的因素。一个富裕的印度家庭如果认为自己有可能被拒绝入境，那么他们就没有多少理由在纽约买房。外资投资大幅下降可能是由多种因素造成的，但现任政府在移民和贸易方面的相关政策所造成的影响不容忽视。

美联储7月底宣布降息，抵押贷款利率持续下降，不少美国建筑商对未来前景感到乐观，但就目前来说，美国房地产市场仍在不景气中苦苦挣扎。

美国7月房市数据好坏参半，现货金价短线小幅回落( 二 )