中国海外发展：盈利与品质齐胜( 二 )_

引言

2019年8月6日-8月9日，由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会（第三届）”在上海隆重举行，会议核心主旨：回归·核心。8月7日，亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开，通过开展“2019中国房企综合实力TOP200企业研究”，旨在挖掘一批规模大、实力雄厚的房地产企业。同时，也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的，提供一个公开、公正、公允的路演平台。

中国海外发展集团（以下简称“中海地产”）于1979年在香港成立，于1992年在香港联交所上市。具备专业从事房地产业务、有独立法人资格、一级资质的房地产企业。2018年，公司总资产达港币7253亿元，净资产达港币2936亿元，实现销售合约额港币3012.4亿元，同比增长30%，经营业绩呈现又好又快增长态势。

高盈利、低杠杆，行业中的“领头羊”

2018年公司毛利率和净利率分别为38.2%、28.6%，期间费用率仅4.1%，盈利能力极强，净利润规模行业第一，成为行业中的“利润王”。截至2018年公司净负债率33.7%，远低于其他龙头房企。中海地产拥有央企背景，且海外融资渠道通畅，国内外评级机构连续多年给予公司行业内最高投资评级，基于低负债率、高信用评级以及充裕的在手资金，在行业融资环境收紧的情况下公司的融资成本具备极大优势。2019年1-6月销售增长29%，增速排名前十房企第一位。公司土地储备充裕，截至2018年末，中海地产土地储备9144万平方米，一二线城市占比76%，保障未来稳健增长。