奥园公布2019年上半年业绩:合同销售达人民币536亿元 盈利持续性强( 二 )
策略性补充土地储备 实现“三旧”改造全覆盖
奥园坚持区域均衡布局,聚焦粤港澳大湾区,为大湾区主要开发商,获纳入恒生沪深港通大湾区综合指数。2019年上半年,奥园共新增34个项目,新增可开发建筑面积约726万平方米,新增可售货值逾人民币800亿元。于2019年6月30日,奥园拥有土地储备总建筑面积约4,012万平方米,权益比约81%,总货值约人民币4,255亿元,为奥园的快速稳健发展夯实基础。
奥园提前布局城市更新项目,实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖,目前在大湾区及其他地区拥有逾30个不同阶段的城市更新项目,规划总建筑面积约1,600万平方米,预计货值约人民币2,197亿元,将提供额外的销售贡献及增长动力。
融资能力突出 信贷评级持续调升
奥园重视开拓多元化融资渠道,境内外融资能力突出。2019年至今通过境外公募及私募美元债、银团贷款等渠道合共募得约16.5亿美元,有助进一步延长债务期限。2019年,奥园率先打开亚洲美元债券市场,并重启内房三年期美元债公开市场发行,全额使用国家发改委批出的14.5亿美元外债额度。
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