“暂停拿地”的富力地产转道广州旧改( 二 )_：“暂停拿地”的富力地产转道广州旧改

以旧改起家的富力是广州旧改大户。它的旧改故事从90年代荔湾区嘉邦化工厂旧改开始，富力将“地上面的煤有一寸多厚”的土地打造成排队抢购的富力新居。随后，富力相继收购了铜材厂、建材厂、硫酸厂等多个地块，业内称“每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”。

2007年，广州启动首个城中村改造项目——猎德村旧村改造，富力联手合景竞得猎德村商业地块，开始介入旧村改造，打造了广州旧改的“猎德模式”。十余年来，富力在广州参与了杨箕、茅岗、笔村、简村等多个旧村的改造。

2006年，富力开始走出广东试水旧改，旧改也成为富力扩大规模的一种重要方式。2018年度业绩会上，富力地产董事长助理陈志濠透露，截至2018年年末，富力在全国已签约城市更新项目达43个，总建筑面积4100万平方米，其中分布在大湾区的有24个，总建筑面积2000万平方米。

丰富的土地储备或是富力做出“原则上暂停拿地”决定的底气。不过从上半年表现看，这一决定还是有些突兀。2018年度业绩会上，富力地产董事长李思廉表示今年拿地的投资预计400亿元。

克尔瑞数据显示，今年6月，富力地产新增土地价值194亿元，在全国房企中排名第33位。去年同期，富力地产新增土地价值157亿元，排名第34位。

“暂停拿地”的富力地产转道广州旧改( 二 )