银行贷款利率要生变！央行周末释放重磅利好：LPR机制改革促“降息”( 五 )_：银行贷款利率要生变！央行周末释放重

民生银行首席研究员温彬对采访人员表示，目前银行体系的流动性较为充裕，银行资金面比较宽裕，以当前1年期MLF3.3%的利率水平看，加点之后形成的新LPR利率，会比现有的4.31%左右的LPR利率有所回落。LPR利率回落后，对于新发放的贷款实际利率也会有所下降，从而达到了运用市场化改革办法推动实际利率水平降低的目的。

是否影响住房贷款：利好有限

天风证券银行业分析师廖志明认为，贷款利率改革落地只针对新发放，不针对存量，对息差短期影响不大，好于预期。住房按揭贷款利率受各地房地产调控政策影响，利率预计保持稳定。主要影响优质企业客户贷款利率，存在一定下行空间，不过，这类贷款利率今年本来也已明显下行。

在融资成本可能下降的情况下，联讯证券首席经济学家李奇霖则认为，对房贷来说，考虑到房贷目前仍属于安全属性优质的资产，房贷利率或将下行，有利于房地产销售，但在房地产严格调控的大背景下，利好程度有限，且信托贷款支持房企通道被进一步压缩，土地购置和房地产投资增速将继续下行。

是否是“降息”？