业绩会直击 | 首创置业钟北辰：排名仅仅是排名今年目标800亿(实录)( 二 )_：业绩会直击|首创置业钟北辰：排名仅

7月31日，首创置业以3.85亿元底价转让北京阳光苑商业投资有限公司35%股权；8月14日，挂牌出让首创青旅置业（昆山）有限公司51%股权。

针对这个问题，钟北辰解释称：“一家房地产公司，主要工作是买土地，建设好后，卖给合适的买家”。在他看来，一家房地产公司，除了住宅销售以外，进行其他物业的销售也是很正常的事情。

“今年的出售计划只是刚好都赶在一起而已，并不是公司出现了资金的缺口才需要卖这些资产。”

至于负债情况，截至2019年6月30日，首创置业录得负债总额1532.36亿元，同比增长24.68%，其中，有息负债为844.25亿元，占总负债的55.09%。

值得一提的是，财报显示，首创置业2019年上半年仍有165.72亿元的永续债计入股东权益当中，剔除永续债后，首创置业上半年的资产负债率为78.44%。

“现在负债率在一个安全的水平，具体的经营指标，包括回款、偿债能力、未来发展前景、抗风险能力等都是非常健康的。”钟北辰表示。

钟北辰话音落下，财务总监范书斌补充道，上半年公司的净负债率是下降的，整体的负债率是在改善的，“可能有些资本运作的时候没赶上，这是历史原因，但可以看到资本负债率还是在安全稳定的状态里。”

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