宝龙地产分拆旗下宝龙商业管理公司港股主板IPO( 三 )_：宝龙地产分拆旗下宝龙商业管理公司港

于往绩记录期，我们主要自两个业务分部产生收入：

一是商业运营服务，主要包括(i)于零售商业物业开业前的準备阶段向物业开发商或业主提供市场研究及定位、租户招揽及筹备开幕服务；(ii)于零售商业物业运营阶段向业主或租户提供商业运营及管理服务，包括零售商业物业管理服务、租户管理及收租服务及其他增值服务。我们于过往以两种方式提供其他增值服务。自2019

年1月1日起，我们决定以同一方式提供其他增值服务。有关详情见「业务-业务模式」；及(iii)向位处购物街及购物中心的单位提供物业租赁服务。

二是物业管理服务，主要包括(i)为物业开发商提供预售活动的预售管理服务，如预售示範单位及销售办公室的清洁、安保及维护；(ii)为业主或业主委员会提供交付后物业管理服务，如安保、清洁、园艺及维修及维护服务；及(iii)为在管物业之业主、租户或住户提供其他增值服务，如交付前筹备及垃圾处理服务、公共区域、广告位及停车场管理服务。