新股消息|宝龙地产分拆宝龙商业管理递表港交所，业务规模已足以支撑独立上市( 二 )_：新股消息|宝龙地产分拆宝龙商业管理

行业概况

自2013年至2018年，商业经营服务供应商的总在管建筑面积由2013年的276.5百万平方米增加至2018年的546.2百万平方米，复合年增长率为14.6%。预期日后由商业经营服务供应商管理的总建筑面积将持续增长，于2023年达983.2百万平方米，自2018年至2023年的复合年增长率为12.5%。

财务信息摘要

公司收入主要自以下两个业务分部所产生：

商业运营服务，主要包括(i)在零售商业物业开业前的準备阶段向物业开发商或物业业主提供市场研究及定位、租户招揽及筹备开幕服务;(ii)于零售商业物业运营阶段向物业业主或租户提供商业运营及管理服务;及(iii)提供有关位处购物街的单位及商场的物业租赁服务。商业运营服务所产生的收入分别占公司于2016年、2017年及2018年以及截至2018年及2019年4月30日止四个月的总收入约83.4%、 81.5%、81.6%、80.3%及82.9%；

物业管理服务，主要包括(i)为物业开发商提供预售活动的预售管理服务;(ii)为物业业主或业主委员会提供交付后物业管理服务;及(iii)为在管物业之业主、租户或住户提供其他增值服务，如交付前筹备及垃圾处理服务、公共区域、广告位及停车场管理服务。物业管理服务所产生的收入分别占公司在2016年、2017年及2018年以及截至2018年及2019年4月30日止四个月的总收入约16.6%、18.5%、18.4%、19.7%及17.1%。