中国海外宏洋(00081-HK)中期溢利增长80.59%至18.32亿港元每股派息6港仙( 二 )_：中国海外宏洋(00081-HK)中期溢利增长

整体租赁业务保持稳定，截至2019年6月30日止期间，租金收入达1.33亿港元(2018年同期：1.26亿港元)，较去年同期上升5.7%，主要由于期内平均租金上升。期内源自一间经营租赁业务的合营公司之溢利则为240万港元(2018年同期：290万港元)。该分部溢利由去年同期8180万港元增加1110万港元至9290万港元。于期末，位于北京西城区之中海国际中心及位于上海巿张江高科技园的科研办公楼之出租率分别为96%及94%。集团全权拥有北京之物业，并拥有上海项目65%权益。

于2019年6月30日，集团及其合营公司于内地拥有土地储备之楼面面积共达2386.31万平方米，其中合共6.82万平方米由合营公司持有。而集团包括于合营公司之应占土地储备之楼面面积为2201.59万平方米。于2019年6月30日，集团持有之土地储备分布在25个城市内。

期内，利息总开支由去年同期6.14亿港元增加7040万港元至6.84亿港元，主要由于整体贷款利率及贷款额上升所致。在资本化6.65亿港元至发展中之物业后，财务费用由去年同期1720万港元轻微上升至1880万港元。

集团之现金及银行结余与受限制的现金及存款合共为273.4亿港元。于2019年6月30日，根据净债项与可分配予公司拥有人之权益所计算之净负债比率为28.2%。