绿景中国：不要规模只要利润最大化( 三 )_：绿景中国：不要规模只要利润最大化来

绿景中国一直保持着高于行业水准的毛利和净利率的诀窍在于深耕旧改开发模式，期内取得毛利为24.08亿元，同比上升约446.5%；毛利率70%，同期为57.4%；核心盈利约5.69亿元，同比增长623%。

关于旧改模式，绿景中国投资者关系总监陈健民认为，相比招拍挂拿地，绿景中国旧改模式最大的优势是盈利性超过同业一倍的水平：“一般同行业毛利率水平在20%左右，而我们过往几年基本上在50%以上。”

毛利的爆发性增长也为绿景中国带来了稳定的现金流，截至6月30日，公司现金余额达90.93亿元，较2018年底的75.9亿元增加了15亿元，充足的现金流也为其在旧改市场继续发力。

下一个机遇？

今年8月18日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，深圳未来将分三步跻身“全球标杆城市”。消息一出引起了国内一片热议，房地产开发商也纷纷表示了对深圳市场前景的看好。

对于起家、战略定位均为深圳的绿景中国而言，无疑遇上了新的历史机遇。截至目前，绿景中国在深圳已经有17个项目。其中，15个项目竣工时间在2019年前，绿景黎光项目、梅林项目两个项目已完成签署收购，处于待开发状态。

绿景中国：不要规模只要利润最大化( 三 )