房贷还没还清房子又可以再次抵押杭州开放“二抵贷”业务( 四 )_：房贷还没还清房子又可以再次抵押杭州

浙江稠州商业银行客户经理表示，“二抵贷”最高额度可贷500万，“现在一套房最高市场价算1000万好了。”客户经理说。杭州银行客户经理表示，可贷额度要根据资金的具体用途而定，最高贷款年限10年。

一家没有开展“二抵贷”业务的城商行高管向《华夏时报》采访人员表示，“二抵贷”业务有市场合理需求的一面，也有不可控风险的一面。“假设房子在第一家银行办了按揭贷款，你又去第二家银行办理二次抵押，然后发生意外房贷还不出了，房子是由第一家银行没收还是第二家银行没收？”该高管表示，虽然在法律条文上是说得清楚，但是实际操作中就很复杂，涉及到两家银行的业务对接，还有房东的个人情况，要走一系列司法程序，这些都是需要成本的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《华夏时报》采访人员表示，杭州等一些地方开展“二抵贷”的频率相对较高，说明银行可贷资金还是有的，没有像银行说的那样紧。严跃进认为，传统的房贷业务管控使得变相出现“二抵贷”，从银行角度来说，释放了贷款的业务。“但是政策一旦收紧的话，二抵贷业务很容易被监管，这是一个风险点。”严跃进说。