代建业务增长八成，建业要覆盖河南全部县城( 二 )_：代建业务增长八成

总结了建业的两件大事后，胡葆森以及建业高管们对上半年业绩进行了总结和解释。

根据业绩报告，建业在2019年上半年合同销售额为395.9亿，同比增长24.1%。其中，重资产合同销售额为276.6亿，同比增长了9.2%。轻资产合同销售额为119.31亿，同比增长了81.3%。

销售额增长外，营收和净利也有不错的增长。业绩报告显示，建业地产的营业收入为90.68亿，同比增长了90.1%；净利润为7.68亿，同比增长了33.8%。

胡葆森对于销售额的增长还是颇为满意。他表示，上半年发展总体上有所上升，销售突破了300亿大关。他认为对建业来说，300亿是一个关口。

但胡葆森也不得不正视年报中一些不好看的数据。业绩报告显示，建业上半年毛利率和净利率均出现下降，分别下降至27.3%和8.5%。

年报解释称，毛利率下降主要是由于高毛利车位结转占比减少，降低毛利率约3.8个百分点。同时，2018年上半年结转项目多为高毛利项目，导致本期地产销售毛利率下降约4.5个百分点。

另外，建业的负债率也有所上升。业绩报告显示，建业上半年借贷总额为257.98亿，相比2018年末上涨了29.9%。资产负债率为91%，相比2018年末增加了1.1个百分点。净负债率为60.5%，相比2018年末增加了5.5个百分点。

代建业务增长八成，建业要覆盖河南全部县城( 二 )