盈转亏！粤海置地今年上半年亏损3389万港元( 二 )_：盈转亏！粤海置地今年上半年亏损3389

(c)集团持有的粤海城项目首期物业及拾桂府项目物业已于2018年第四季分别开始预售及销售。因此，上述项目展开了若干销售及市场推广活动，销售及市场推广费用增加约2,303万港元;

(d)集团于2019年上半年录得汇兑收益净额约1,217万港元(2018年6月30日止六个月：13万港元)。汇兑收益净额增加的主要原因是公司的一间附属公司结算了若干应付公司的人民币贷款。

图片来源：公司公告

集团持有位于中国深圳市罗湖区粤海城项目100%权益，该项目的土地总面积约66,526平方米(「平方米」)，计入容积率总楼面面积约432,051平方米，另可在地下开发30,000平方米的商业用房，是一个以珠宝为主题的多元商业综合体。该项目临近城市高速公路和地铁站，邻近围岭山公园，外围1.5公里范围内有多个市政公园，交通便利，景观资源优越。

按集团目前的发展计划，项目将分为两期开发，首期发展西北部土地，主要由商务公寓、办公、商业物业等产品组成，除地下停车位外，在西北部土地兴建的物业于竣工后拟作出售用途;第二期发展北部及南部土地，计划在该两块土地分别兴建(其中包括)高度约180米和300米的写字楼，以及一个横跨北部及南部土地总楼面面积超过10万平方米的购物中心。