融创:中期利润首超百亿在售项目八成位居一二线城市( 六 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

更为重要的是，在“房住不炒”的调控总基调下，充足的土储能够使融创拥有相对更好得心态以选择拿地时机，从而更能够把握机会或者应对市场风险。

对比行业老大哥万科来看，后者截至2019年6月底在建项目和规划中项目的总建筑面积约为1.53亿平方米，明显少于融创中国的土地储备。

流动性：账上现金充足，国际三大评级机构上调评级

另外，房地产作为高杠杆、周期性行业，负债、现金情况也需要重点关注。

最新数据显示，截至报告期末，融创中国账上拥有现金及现金等价物（包括受限现金）1，380亿，同比增加14.8%。从过去几年的趋势来看，账上现金呈现出稳步增长的态势。

值得一提的是，这一现金规模足以覆盖公司一年内到期有息负债超1.1倍，覆盖下半年到期有息负债超3.1倍。

从融资角度来看，根据不完全统计，公司2019年以来共发行五期美元优先票据，合计金额接近30亿美金。其中一个很明显的特征是，票面利率呈现逐步下降的趋势，由最高的8.375%下降至最新一期的7.25%。

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