乐伽爆雷：青年群体成最大受害者，实习生租房半年损失万元( 五 )_：乐伽爆雷：青年群体成最大受害者

凸显行业监管空白

乐伽高风险运营为什么没有得到及时监管？

“长租公寓作为租赁市场的新兴行业，目前还没有相关法规对其进行监管。”一位参与调解的律师说，长租公寓行业不属于房屋中介，是租赁公司，又不属于金融监管对象，没有指定部门监管。近两年频频爆雷属于行业发展早期阶段的正常现象。

这个说法也得到了多家房产中介企业的认同。房屋中介公司不经手租金，只负责找客户，收服务费，乐伽接受房主委托，长期出租，靠经手租金形成现金流，况且一房一价，房源分散，监管难度较大。

“员工道德风险是房屋租赁行业的最大隐患。”365房产网工作人员告诉采访人员，租赁行业就业门槛低，员工素质相对差，存在道德风险。租赁行业一房一价，可能存在员工与房东合伙骗钱的现象。

乐伽爆雷的导火索恰恰就是员工涉嫌侵吞房款。乐伽在7月20日发布的公告中提到，其合肥分公司员工涉嫌侵占公司资金的现象屡禁不止。

一位业内人士建议，把长租公寓企业与房产经纪人纳入诚信管理，在行业内部做到规范化、体系化，不失为一种有效的监管办法。

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