万达酒店发展：溢利同比减少资本负债率上升( 四 )_：万达酒店发展：溢利同比减少资本负债

投资物业减少 75间酒店开业

因福建省福州市之投资物业之公允价值亏损所致，万达酒店发展投资物业减少。半年报显示，万达酒店发展新增投资物业10.9万元，与去年1913.6万相比，投资物业可谓大幅度收缩。

在进行重估之后，万达酒店发展就投资物业于损益表确认亏损净额6201万港元，而去年同期的收益净额为1133万港元。

此外，根据半年报显示，截至2019年6月30日，万达酒管(香港)管理共75间已开业酒店，已签约管理62间在建中尚未开业酒店。

点评：在完成收购万达酒管(香港)所有发型股份之后，万达酒店执行去杠杆化策略，采取轻资产的业务模式，在出售一些物业资产之后，最终扭亏为盈。2019年上半年万达酒店发展尽管持续盈利，但持续经营业务溢利同比减少，多个指标的溢利也受到影响。

与此同时，万达酒店发展采取轻资产运作之后，投资物业也大幅度减少。未来，如何寻求优厚的投资机会，进一步扩展集团的收益来源，提升集团的盈利能力，万达酒店发展下半年任重而道远。

万达酒店发展：溢利同比减少资本负债率上升( 四 )