“镁刻”半年报系列观察之⑦：新城控股( 二 )_：“镁刻”半年报系列观察之⑦：新城控

上半年，新城控股累计完成合同销售金额1,224.18亿元，同比增长28.44%；实现合同销售面积1,049.52万平方米，同比增长35.50%。

在克而瑞上半年的销售排行榜里，新城控股房地产合同销售金额和面积在全国地产企业中排名第八位，与去年持平。

此外，根据半年度报告，新城控股资产负债率、净负债率同比双降。截至6月底，新城控股总资产4233亿元，资产负债率86.7%，同比下降1.61个百分点，净负债率76.62%，较去年同期下降约39个点。

截至今年6月底，新城控股在手现金余额为456.42亿元、同比增长83.8%，短期债务为261亿元，现金短债比1.75倍，流动性充裕，偿债能力良好。

然而今年7月初，因前董事长王振华个人原因，新城控股曾陷入前所未有的困境。随后的新城开始进入“卖货节奏”，有40个项目打包出售。

新城上半年新增土地储备80幅，仅仅是卖掉项目的一倍，总建筑面积2,459.20万平方米，如何保证其后续的持续发展，受到质疑。

不过在当前形势不明朗的情况下，冒然拿地也并非好事。近来不少房企的掌门人就纷纷表示要谨慎对待。孙宏斌更是直截了当说，下半年不会拿地。

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