房贷利率调整了央行：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR( 五 )_：房贷利率调整了央行：首套商业性个人

分析：预计执行利率短期难出现普遍性下降

“后期，如果LPR利率下调，根据央行的这一规定，首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调，但是需要注意的是，这仅指最低利率，实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响，预计执行利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。”李万斌进一步向《华夏时报》采访人员分析指出。

而本报采访人员也注意到，上述央行公告指出，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

“人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。”央行有关负责人指出。

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼也称，央行省级分支机构将按照“因城施策”原则，根据当地房地产市场形势变化，确定各地首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限，预计多数地区个人住房贷款的实际利率将会基本保持不变，房价上涨较快的热点地区或将有所上升。

房贷利率调整了央行：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR( 五 )