合生创展销售回暖花旗仍评级沽售转型坎坷高管去职( 五 )_：合生创展销售回暖花旗仍评级沽售转型

值得注意的是，合生创展集团土地储备虽充足，但其多数项目开发周期已超过十年。据长江商报报道，仅广州市场，就有骏景花园、珠江帝景、帝景山庄、逸景翠园、华南新城等多个项目开发周期超过十年。其中，截至2018年年末，骏景花园、珠江帝景、帝景山庄等项目仍有大量土地处于待开发状态。

同时，合生创展集团热衷的慢周转也不被看好，更是多次被指“坐地生财”。据北京商报引述易居研究院智库中心研究总监严跃进分析言论，合生创展集团向来注重资产升值和利润，热衷慢周转、大盘模式开发项目，加之其项目开发大多采取独立操盘，此举虽然有利于对利润的把控，但是在当前“联合拿地、联合操盘”的合作模式渐成主流的现实情况下，实则难以做大规模。

人事方面，截至2019年上半年末，合生创展集团共雇佣10027名职员，2018年末为9576名，其中大多数为中国内地雇员；雇员成本（包括董事酬金）达7.38亿港元，2018年同期为5.89亿港元。

今年4月，有消息称，合生创展集团地产板块总裁冯劲义已经提交离职申请，5月份，三盛集团下发内部公告，任命冯劲义为三盛地产集团总裁，负责集团地产板块经营管理工作。至此，冯劲义从合生创展集团离职消息坐实。冯劲义从合生创展集团离职时距离其入职仅仅不到一年时间。