内房股大涨新城涨7% 机构:LPR房贷利率下调可能性大_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

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新浪港股讯 8月27日消息，内房股走高，整体涨2.23%。新城发展控股（01030.HK）涨6.68%，碧桂园（02007.HK）涨4.6%，绿城中国（03900.HK）、雅居乐集团（03383.HK）与融创中国（01918.HK）涨超3.5%。

一般来说，以目前的LPR来举例。目前的基准利率是4.9%，LPR是4.85%，LPR是低于基准利率的。如果是首套房贷，执行LPR利率是要比执行基准利率低一些的。

二套房贷方面，如果按照现在比较普遍的基准利率上浮20%来计算，就是5.88%的利率。而新政下按照LPR来加60个基点，目前的LPR是4.85%，加上60个基点就是5.45%，也是比按基准利率要低。不过要注意的是，刚才也说过，央行规定的是下限，当前调控从严的城市预计都会确定更高的加点下限，所以最终的利率还要根据各城市的加点下限上浮后才能确定。

中原地产首席分析师张大伟：总体来看，这仍然是一个中性的政策，政策的目的是平稳房地产预期，避免房地产利率跟随LPR明显下调，是避免刺激房地产而非打压房地产。此外，LPR利率是浮动的，意味着房贷利率也会是浮动的。我认为此后LPR利率下调的可能性较大，那么房贷利率也会随着下调，房贷利率和目前相比，上涨的可能很小。