富力单方毁约让购房者背锅？住建局：合同有效应继续履行( 四 )_：富力单方毁约让购房者背锅？住建局：

对此，宜生乐居公司南通负责人王文元推测，双方去年底签订的协议是宜生乐居以备案价8折的价格从富力处拿房销售，这百分之二十的差价可能是南通富力毁约的原因所在。在多次协商中，宜生乐居已经表态，只要按照购房者当初签订的协议价购买，代理费用全部退还业主冲抵房价，南通富力仍然不愿解决这27户业主的签约问题。

对此，江苏天煦律师事务所张赛律师认为，变更或解除协议必须双方以书面形式盖章后才生效，南通富力口头通知代理商解除合同的行为显然无效，代理商可以追究其违约责任。即使双方已经解除合同，房地产公司在未向消费者明示的情况下，导致消费者完全不知情，仍和委托销售企业签订的预购协议，应视同和开发商直接签订预购协议，如开发商不愿签订正式购房合同，也可以追究其违约责任。