华侨城的买卖( 五 )_：华侨城的买卖来源：文軒实验室7月1日

2019年，有媒体统计，在华侨城宣布的新投资计划中，文旅综合类项目占比超70%，地产类业务占比却相对较少。

截止目前，华侨城文旅项目已在50余个城市布局，每个项目投资总额均超百亿元。

03 华侨城，究竟要干什么？

一边疯狂卖卖卖，一边疯狂买买买……

为什么？

早在2018年，华侨城方面就曾表示，频繁出让资产主要是为了加快现金回流。

密集的布局文旅项目，大多是大体量项目，相对于地产项目，文旅项目的兑现周期及资金回流周期更长，这需要大量的资金做支撑。

财经评论员严跃进指出，在实际操盘过程中，文旅项目往往耗资很大，而且比较综合，若没有太多的自有资金和融资能力，很容易出现资金链断裂的问题。此前华侨城收购项目力度较大，本身对于资金方面形成了一定的压力。

为此，华侨城通过多种渠道进行融资。

据华侨城2018年年报指出，华侨城在积极打造境内外投融资平台，利用境内外资本市场和金融产品做优文旅城镇化产业生态圈投资，通过直接投资、产业基金、融资租赁、并购等方式，加大项目开拓力度。

华侨城的买卖( 五 )