业务布局持续优化碧桂园上半年营收利润双双大增( 三 )_：业务布局持续优化碧桂园上半年营收利

伴随着市场的下行，上半年不少房企的销售现金回款率都出现了明显的下滑，而碧桂园则以精准布局、产品结构优化、营销有效转换等措施保障了远高于行业平均水平的回款率。据介绍，上半年碧桂园权益物业销售现金回笼约2659.4亿元，回款率高达94.3%。

稳健高效的财务管理策略是碧桂园身为蓝筹股的重要特征之一。上半年，公司净借贷比率仅为58.5%，同比下降0.5个百分点；总债务覆盖EBITDA倍数为3.5倍，同比下降1.2倍；EBITDA覆盖利息倍数为4.4倍，同比提升0.4倍。经营活动中产生的现金流净额18.1亿元。截至6月30日，公司账面拥有现金余额2228.4亿元，占总资产比例12.8%，另有未使用授信额度达人民币3133亿元。

在业绩发布会上，程光煜透露，下半年公司准备了4800多亿元的货量，会根据市场的情况以销定产，有序的推出。他表示，从七八月份来看，公司整体的销售节奏和进度是符合预期和安排的，有信心今年全年的销售额会不低于去年。

碧桂园集团总裁莫斌也表示，国家出台的政策都是为了房地产行业平稳健康发展的，所以公司对中国的市场是充满信心的。当然，由于行业政策的进一步收紧，对房企的挑战很多，所以一定要抓好现金流的管理。也因此，碧桂园今年的考核是以权益回款为主，从上半年超过94%的权益回款比率来看，公司的整个经营情况非常良好。“希望公司进一步提升竞争力，在平稳健康持续发展的市场里有更大的空间。”