报告：核心城市房价涨速略上升 仍低于去年高点( 三 )
二线城市纬房指数。图片来自住房大数据项目组
三四线城市房价涨速总体略有扩大。7月，三四线城市房价平均环比上涨0.911%，涨速比上月扩大0.57个百分点。作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降1.16%，降幅比上月收窄1.01个百分点。
报告认为，经过近二十年的快速发展，当前住房总量供应较为充分，住房市场从总体看并无较大的实际增值空间。虽然有些城市房价已停止上涨，但由于住房供给规模的持续增加，不排除局部房地产市场风险继续累积的可能性。
“随着供给的不断增长和需求增速下降，部分三四线城市房价存在一定的波动风险。”报告认为，由于信息不充分，房价上涨预期并未有根本性改变，住房投资投机冲动仍然普遍存在。为降低市场风险，需要进一步增强住房供求信息的透明度，多方稳定房价预期，降低潜在的住房投资投机冲动。(完)
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