龙光地产收割超7000亿土储货值，大湾区占比8成( 三 )_：龙光地产收割超7000亿土储货值

2018年，龙光地产成功孵化佛山和珠海两个项目，货值约180亿元。2019年预计孵化深圳蛇口项目、惠州大亚湾项目以及深圳侨城东原康佳总部地块项目，总货值约700亿元。

龙光地产董事会主席纪海鹏表示，龙光地产计划接下来每年所孵化的城市更新项目总货值不低于300亿元，如此计算，以目前的储备城市更新项目就可以做十年。

此外，龙光地产3200亿元城市更新项目中，旧厂占比约60%，旧村占比约40%。旧厂基本为单一业主，其更新主要是完全市场化的商业行为，只要价格谈拢推进速度就非常快；而旧村存在较大不确定性，开发周期长，但其前期投入小，资金压力较小。

半年报显示，截止2019年6月30日，龙光地产城市更新项目布局粤港澳大湾区国际大都市圈内10个城市，共计62个项目，可转化土地储备1877万平米，可转化土储货值超3200亿元。其中，深圳占比最大，土储货值为933亿元。

双面发力的龙光地产，收割7520亿元土地储备货值，可保证未来销售及利润的稳定增长。

2019年上半年，龙光地产物业销售收入为162.3亿元，同比上涨24.1%，分别来自于深圳区域、大湾区其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域，占比分别为54.5%、24.2%、6.5%、14.5%及0.3%。其中销售金额最高的单项目均位于深圳及临深片区，前三名分别是龙光玖龙台、惠州龙光城、龙光玖钻，销售金额分别为78.38亿元、24.46亿元、10.87亿元。