“现金奶牛”再发力禹洲2019年中期派息率46.81%( 五 )_：“现金奶牛”再发力禹洲2019年中期派

在成本管控上，禹洲2019年的销售及分销成本下降7.04%至1.81亿元，对此，禹洲在中期业绩报告中解释称是采纳了有效的成本管控措施且上半年投放更多资源于互联网营销及开拓更多元化的销售渠道。禹洲地产执行总裁许珂则表示，今年上半年禹洲加大自销团队和自建渠道的比例，目前，自销占禹洲业绩贡献超过一半，因此销售费用比第三方代理公司更低，自建渠道的成本也更低。“今年也在加大集采，包括加大战略合作伙伴的力度，也逐渐体现出来一些效果”

此外，许珂还提到，禹洲在“勒紧裤腰带过日子”。今年禹洲将人均产出当作一个重要指标，因此现在人均产出规模也在不断提升，向内挖潜。

在费用管控上，邱于赓认为区域深耕的效率在逐步显现。“这一年下来，我们在区域深耕方面的战略更明确，整合了很多资源，比如说在长三角的某些区域，很多成本可以相互分摊，这样做起来就更有效率。”邱于赓表示，禹洲的布局遵循都市圈逻辑，如果区域深耕下去，管理费用和营销费用可能会降低。