中国金茂：目前土储支持2020年销售额达2000亿( 三 )

2019-08-30

公司无债务压力，在行业里一直保持稳健杠杆比率和资产负债率。今年我们的杠杆比率在下降，在行业里是较低的。而且公司融资成本在行业里是最低的，所以不存在债务压力。

关于营收下降，营收下降主要还是做收节奏的问题，地产公司做收不光是卖出去，还要完工、交楼才能做收，全年来说营收是会增加的。

问：上半年拿地较多，下半年拿地计划怎样？公司今年是什么原因出售了一些项目，是通过土地置换方式提升利润吗？

答：公司今年上半年拿地跟去年相比差不多，下半年我们还会保持这样的节奏。现在拍地会有合作伙伴，但双方授权往往不一样，可能对方授权高，我们可能会退出去，所以可能会卖掉。由于现在的项目越来越多，所以股权结构非常复杂，出售股份与提升利润没有太大的关系。

作者|覃汉计

编辑|利晴

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