东三爻堡村拆迁安置方案出炉，西安房价会迎来新一波上涨吗？( 四 )_：东三爻堡村拆迁安置方案出炉

房价会因“城改”进一步上涨吗？

据统计，西安市三环以内，城六区共有“城中村”292处，其中187个“城中村”处于高楼的包围中。按照《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案（2018-2020）》，2020年底前，须完成114个城中村的清零。

按照规划，距离明年年底也就一年零三个月的时间。

无论对于刚需一族、改善型一族还是投资者来说，都在关注一个问题：城中村的大规模拆迁是否会导致西安房价的进一步上涨？

陕西省宏观经济学会会长赵锐告诉界面陕西，城中村改造对于推动西安商品房价格的上涨作用微乎其微。

第一，城中村安置方案一般都包含了货币化安置和房屋安置政策。绝大多数人都会选择房屋安置。如果大部分人选择货币化安置，是会对房地产价格造成一定影响；如果选择房屋安置，那么就不会对商品房价格造成太大的冲击。

第二，西安城中村改造并不是近两年才开始的。按照之前十几年前的经验，城改并未造成西安房价大幅上涨。西安的房价也是近两年才出现较大涨幅，其中的因素很多，并非因为城改。

东三爻堡村拆迁安置方案出炉，西安房价会迎来新一波上涨吗？( 四 )