SOHO中国上半年净利跌48％ 3Q业务只字未提( 二 )_：SOHO中国上半年净利跌48％3Q业务只字

尽管净负债率低于大部分同行，但SOHO中国的偿债压力不小。截至2019年6月30日，SOHO中国的总借贷共计约177.61亿元。借贷中约20.53亿元将于一年内到期，约8.27亿元将于一年以上二年以内到期，约31.89亿元将于二年以上五年以内到期，约116.92亿元将于五年以上到期。

截至2019年6月底，SOHO中国现金及现金等价物仅11.54亿元，不足以覆盖一年内的短期债务。

或正因迫在眉睫的偿债压力，曾经公开宣布“不再卖了”的潘石屹又要开始卖项目了。在2017年出售完上海虹口SOHO和凌空SOHO之后，潘石屹曾表示，近期将不再会有物业买卖动作，资产调整已经完成，销售出去的都是非核心资产，留下来的资产都是非常优质、不能够替代的核心资产。

但仅仅两年，潘石屹就食言了。今年6月28日，SOHO中国专门举办了一场物业销售推介会，宣布在2019年将陆续在大宗交易市场推出在北京、上海可售物业涉及13个项目，金额约78亿元。而这78亿元的项目，是SOHO中国当初没舍得卖的项目。潘石屹透露，销售完成后，SOHO中国的利润预计超过一半。

自2012年宣布从“开发-销售”向“开发-持有”转型之后，SOHO中国就一直靠出售项目维持公司的持续经营。截至2019年6月底，SOHO中国旗下一共持有9个项目，而2012年为15个。

SOHO中国上半年净利跌48％ 3Q业务只字未提( 二 )