禹洲发力城市更新，“主战场”在大湾区( 三 )_：禹洲发力城市更新

一直坚持高派息的禹洲，今年中期宣布派息每股12港仙，上市10周年特别中期股息每股3港仙，派息率达到了47%。

期内禹洲的净负债率和融资成本均略有升高。重新被林龙安请回禹洲的首席财务官邱于赓在中期业绩会上首度亮相，他表示，今年整体净负债比率轻微上涨了5个百分点，这个上涨水平并不高，因为上半年禹洲确实拿了一些地，对未来盈利贡献蛮关键，为未来增长做打算，可以接受净负债率轻微上涨。

对于加权融资成本升高，他表示，今年的融资情况不同于往年，2017年时境外美元债融资成本特别低，而现在三年期美元债至少超过7个点，五年期超过8个点，同行也大部分都在这一水平。

针对今年中期土储权益降低，邱于赓说，降低权益出于两个考虑，一是2020年冲击千亿，二是平衡现在市场风险。权益去到60%后不会再向下走，在达成千亿目标后，权益比将往上提，达到70%-80%。

此外，禹洲拿地资金也有安全线，大概为全年回款的50%，上半年权益口径回款240多亿，全年拿地开支也定为200多亿，下半年还有六七十亿元的投资空间。

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