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第一年就盈利500万，而此时戴志康才刚刚28岁，可谓春风得意。

1993年，富岛基金的规模由原来的6000万股扩增至1.6亿股。

当时海南的房地产处于上升期，房价从1991年的1400元/平涨到了1993年上半年的7500元/平，涨幅高达435%，戴志康的富岛基金赶上了海南房价上涨的尾声，但在1993年下半年就遭遇了房地产泡沫破裂，同时股市也遇到调控，富岛基金损失惨重，戴志康赔掉1亿元的说法应该就源于此时。

这一时期的戴志康还帮富岛基金在杭州西郊拿了一块261亩的土地，这块地在1994年交由他成立的浙江证大房地产开发有限公司开发，就是后来著名的杭州湖畔花园小区。

1997年，33岁的马云以每平米2900元的价格共出资45万元买下湖畔花园小区16幢1单元的202室，他就是在这个150平米的房子里开启了阿里的创业之路。

而当时负责开发湖畔花园小区的项目经理，名叫宋卫平，也就是后来杭州绿城集团的创始人。

不得不说湖畔花园确实是一个神奇的小区。

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